Phân khúc đất nền phía Nam đang nóng lên với hàng loạt dự án được mở bán với lượng giao dịch cao. Không chỉ nóng sốt tại khu Đông, giá đất nền tại các khu vực lân cận TPHCM cũng không ngừng tăng nhiệt. Trong đó, sôi động nhất là 2 tỉnh vùng vùng thành phố Long An và Đồng Nai. Vậy liệu đây có phải thời điểm thích hợp để đầu tư vào đất nền?

Nhộn nhịp giao dịch

Tại TP.HCM,  Khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức) với thế mạnh về hạ tầng giao thông đang ngày được hoàn thiện như: Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đặc biệt là tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang thi công đã thu hút mạnh không chỉ các dự án căn hộ mà còn cả những dự án đất nền.

Mới đây, Địa ốc Việt Hưng Phát, chủ đầu tư dự án Dragon Land cho biết, sau hơn 1 tháng chính thức công bố ra thị trường, đã có gần 200 sản phẩm đất nền của dự án được tiêu thụ. Đặc biệt, có nhiều khách hàng còn đặt hàng trước đợt mở bán giai đoạn 2.

Chị L.T.N, một khách hàng vừa mới mua 3 lô đất của Công ty Việt Hưng Phát cho biết sở dĩ chị chọn mua đất nền của Việt Hưng Phát là do các sản phẩm của công ty đều có hồ sơ pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ cho từng nền, giá bán phải chăng, hơn nữa vị trí cũng vô cùng thuận lợi, thích hợp cho để ở lẫn đầu tư.

Hinh 3. NHA DAU TU SAN TIM DAT NEN DU AN

Ngoài ra, khu Đông TPHCM cũng ghi nhận nhiều dự án đến từ các chủ đầu tư như Đại Phúc Group, Sacomreal, Thủ Đức House với khả năng thanh khoản cao. Không chỉ TP.HCM,  phân khúc đất nền tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai cũng đang được quan tâm.

Tại Đồng Nai, đáng chú ý là các dự án Diamond City của Công ty  Việt Hưng Phát, New Center Park của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, hay một loạt các dự án của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh như Rich Home, The Mall City II…

Ở Long An, Địa ốc Việt Hưng Phát cũng góp thêm 3 dự án lớn The Mall City, Spring Town và Golden City. Dự án Làng Sen Việt Nam của Phúc Khang Corp, Dự án khu dân cư thương mại Cát Tường Phú Thạnh của công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa…

Có nên mua đất nền vào thời điểm này?

Với độ “hot” hiện nay, phân khúc đất nền đang trở thành miếng bánh ngon cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để thực sự đầu tư đất nền sinh lời và tránh rủi ro, khi mua đất nền khách hàng cần kiểm tra tính pháp lý của dự án.

Đại diện Địa ốc Việt Hưng Phát cho rằng, so với căn hộ thì mua đất nền có một số ưu điểm. Thứ nhất là tâm lý người Việt Nam vẫn muốn có một căn nhà, dù nhỏ thì cũng là nhà mình, một số nơi họ được thoải mái xây dựng theo ý thích.

Thứ hai, nếu ở chung cư họ sẽ phải chịu thêm nhiều khoản chi phí, đi lại bất tiện không thoải mái. Hiện nay, với sự phát triển mạnh và đồng bộ của cơ sở hạ tầng, đường xá thuận lợi nên khoảng cách không còn đáng lo ngại.

Hinh 3. CO NEN MUA DAT NEN VAO THOI DIEM NAY HAY KHONG

Tuy nhiên, để không bị “hớ” khách hàng cần phải tìm hiểu kĩ thông tin về dự án đó. Ví dụ, chủ đầu tư có uy tín, dự án có vướng quy hoạch hay có vấn đề pháp lý nào hay không?. Ngoài ra cần phải xem vị trí dự án, nên mua những nơi đã có tiện ích phát triển như gần chợ, trường học, bệnh viện,… Khách hàng phải kiểm tra kỹ đối chiếu vị trí trong bản vẽ so với thực tế của dự án. Ngoài ra, không nên mua đất chung sổ vì sau này muốn tách ra sẽ rất rắc rối.

Theo chuyên gia từ Công ty Việt Hưng Phát, với vị trí không quá xa so với TP.HCM, Long An đang trở thành điểm thu hút của người đầu tư. Nếu so với thị trường của Bình Dương, Đồng Nai thì giá đất nền ở Long An thời điểm hiện tại là rẻ hơn, do đó, thời điểm này mua đất nền tại đây là cơ hội tốt để đầu tư.

>>>  Xem thêm thông tin khác: Cập nhật tiến độ thi công dự án Khu Đô Thị Diamond City – Công ty Việt Hưng Phát